nEMERAINVILLE-POLYPARC (77) Lots disponibles Lots Disponibilité Bureaux Total Parkings Bâtiment 15 1loter immédiate 195 m 2 195 m 2 9 2ème lot immédiate 155 m 2 155 m 2 8 Bâtiment 18 R+1 (lots 171 et 168) 27/03/19 332 m 2 332 m 2 10 Bâtiment 18 R+1 (gauche/ lot 170) 27/03/19 143 m 2 143 m 2 4 Total 825 m 2 825 m 2 31 Descriptif du site •Chauffage électrique Dans un site gardienné composé de •Charge au sol: 8 bâtiments développant au total 10000m² à 1 T/m² (activité), 350 kg (bureaux) usage de bureaux et d'activité tertiaire. • Connectique: raccordement très haut débit en cours Charges et fiscalité • Gardiennage: sur place •Charges : entre 24,04 et 32,72€ HT/m²/an •Accès contrôlés: portique + bornes sur appel selon les lots (base 2018) gardien ou occupants •Taxe foncière: entre 21,84 et 28,84 € HT/m²/an selon les lots (base 2018) Desserte •Taxe bureaux : 10,41 € HT/m²/an (base 2018) •Route: A4/N1046 •Taxe parking : 69,66 € HT/u/an (base 2018) •Transports en commun: bus ligne 212 - RER A Noisy-Champs. RER E Les Yvris Noisy. Descriptif technique •Hauteur sous plafond: 3,50 m (activité), 2,60 m (bureaux) COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES) BNP PARIBAS - DBX - EOL - EVOLIS - DATA IMMO - NEXITY - CBRE - ADVENIS ASSET MANAGER PROUDREED Sophie COMBAL - Tél.: 01 44 40 15 71 - Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com ENTREPROS ILE-DE-FRANCE - JANVIER 2019 32 PROUDREED leutcartnoc non tnemucoD