nEMERAINVILLE-MALNOUE (77) Lots disponibles Lots Activités Bureaux Parkings RdC (dispo. 01/03/19) RdC gauche 175 m 2 - 2 Bâtiment D4 Lot n°15 au R+1 218 m 2 4 - ASE6 (dispo. 01/08/19) RdC Lot n°1, R+1 lot n°5 50 m 2 90 m 2 4 Total 225 m 2 497 m 2 10 Descriptif du site Descriptif technique Dans un site composé de 18 bâtiments type •Hauteur sous plafond: “villas d'entreprises”, développant au total 3,5 m (activité), 2,6 m (bureaux) environ 7 000 m² à usage de bureaux et •Chauffage: convecteurs électriques d'activité tertiaire. • Charge au sol: 1 T/m(activité), 350 kg/m² (bureaux)2 Charges et fiscalité •Gardiennage: rondes régulières •Charges : 14,47 € HT/m²/an (base 2018) •Taxe foncière: 29,26 € HT/m²/an(base 2018) Desserte •Taxe bureaux : 10,41 € HT/m²/an (base 2018) •Route: A4, N104 •Taxe parking: 69,66 € HT/u/an (base 2018) •Transports en commun: bus ligne 212 - RER A Noisy-Champs. RER E Les Yvris Noisy. COMMERCIALISATEUR (MANDATS SIMPLES) EVOLIS - DATA IMMO - BNP PARIBAS - DBX - EOL - NEXITY - CBRE - ADVENIS ASSET MANAGER PROUDREED Sophie COMBAL - Tél.: 01 44 40 15 71 - Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com ENTREPROS ILE-DE-FRANCE - JANVIER 2019 31 PROUDREED leutcartnoc non tnemucoD