nNEMOURS (77) Lot disponible le 01/04/2019 Lot Bureaux Locaux annexes Entrepôts Total Parkings 2 634,30 m2 348,70 m2 13 926,40 m2 16 909,40 m2 120 Descriptif du site Descriptif technique Entrepôt construit en 1995 bénéficiant d'une •Hauteur sous poutre : 8,50 m architecture soignée visible depuis l'autoroute •Sprinkler A6. La surface SHON est répartie comme suit : •Bardage double peau - 13 926,40 m² d'entrepôt, •Chauffage par aérothermes - 348,70 m² de locaux annexes, •RIA - 2 634,30 m² de bureaux, •11 quais niveleurs - 120 emplacements de stationnement •ICPE : enregistrement 1510 extérieurs. Desserte Charges et fiscalité Directement accessible et visible depuis •Charges : 10,02 €/m²/an/HT (base 2018) l'autoroute A6. Connexion avec les autoroutes •Taxe foncière : 10,47 €/m²/an/HT (base 2018) A10 et A4 par l'intermédiaire de la •Taxe stockage : 1,03 €/m²/an/HT (base 2018) Francilienne et de l'autoroute A86. •Taxe bureaux : 5,01 €/m²/an/HT (base 2018) •Taxe parking : 35,46 €/u/an (base 2018) COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES) BNP PARIBAS - EOL - CBRE - ARTHuR LOYD - JLL ASSET MANAGER PROUDREED Sophie COMBAL - Tél.: 01 44 40 15 71 - Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com ENTREPROS ILE-DE-FRANCE - JANVIER 2019 26 PROUDREED leutcartnoc non tnemucoD