nTRAPPES (78) Lot disponible à compter du 1janvier 2020er Lot Bureaux Activité Total N°1 du bâtiment A (lot ex-Leclerc Drive) 205 m2 2 345 m2 2 550 m2 Descriptif du site Descriptif technique un immeuble à usage d'activités et de bureaux •Charge au sol : 5 T/m² d’une superficie totale d'environ 5 208 m². •Accès 1 quai et 2 plain-pied •3 portes sectionnelles motorisées Charges et fiscalité •Aérothermes gaz pour l’activité et •Charges : 11,30 € HT/m²/an (base 2019) convecteurs électriques pour les bureaux •Taxe foncière: 10,34 € HT/m²/an (base 2018) •8 m de hauteur sous ferme •Taxe bureaux: 5,01 € HT/m²/an (base 2018) •Site clos et sécurisé avec portail motorisé •Taxe stationnement: 2,51 € HT/m²/an •ICPE : déclaration 1510 (base 2018) Desserte •Route : N10 - A12 •Transports en communs : bus n°401 et 402 •RER : Gare Trappes la Verrière COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES) AP CONSEIL - CBRE - BNP PARIBAS ASSET MANAGER PROUDREED Laëtitia GABOuRY - Tél.: 01 44 40 70 62 - Port.: 06 84 91 41 75 - laetitia.gaboury@proudreed.com ENTREPROS ILE-DE-FRANCE - JANVIER 2019 15 PROUDREED leutcartnoc non tnemucoD