CGATE / profesión das del País Vasco, Navarra, La Rioja y Aragón, que presen-tan un IAC cercano al -5. Las regiones que presentan peores previsiones son las dos Castillas (Castilla-La Mancha y Castilla y León) y Extremadura, donde el IAC fue de -24. Madrid, en cambio, se sitúa en el centro de la tabla, con un IAC de -11. Para Alfredo Sanz Corma, presidente del CGATE, “los pro-fesionales encuestados en la Comunidad de Madrid muestran una percepción del sector que se alinea ampliamente con el panorama nacional. Preocupa, no obstante, la percepción de que la inversión prevista por los fondos europeos está provocando alzas de precios injustificadas”. También Roger Cooke, FRICS Chairman del Advisory Board de RICS en España, hace una lectura optimista de la situa-ción: “Es muy satisfactorio ver el sentimiento positivo de la actividad de la construcción, que es un indicador de futuro y, por tanto, muestra la confianza en la recuperación econó-mica. La actividad promotora continúa y muchos propieta-rios han elegido este momento para llevar a cabo obras de reforma, en parte para asegurarse de que sus propiedades se adaptan totalmente a las necesidades de los ocupantes después de la covid-19”. El volumen de actividad más alentador se presenta en el sector residencial privado, pasando del -15 del último trimes-tre de 2020 a +9 en el primer trimestre de 2021. También es el segmento en donde las expectativas a 12 meses son más fuertes. “La información sobre el futuro del volumen de trabajo en no residenciales e infraestructuras, también muestran una mejora respecto al panorama actual, aunque no lo suficiente como para que el balance neto deje de ser negativo”, cita el informe RICS-CGATE. Con todo, las nuevas expectativas de negocio se han recuperado considerablemente con el final de 2020, lo que demuestra que la confianza en la recuperación poscovid está creciendo. Principales limitaciones. En todos los subsectores, los principales escollos que frenan la actividad son una “de-manda insuficiente”, que sigue siendo muy mencionada por los encuestados (más de un 50%), y las “restricciones finan-cieras”, que copan la atención del 64%. Otro factor determinante que identifican las empresas con-sultadas es la escasez de personal cualificado, convertido en un “problema creciente a pesar de la modesta recuperación del sector hasta la fecha”. Según este informe, la presión actual sobre los márgenes de beneficio también es visible en la expectativa de pre-cios de licitación y costes de construcción a 12 meses vista. Mientras que los primeros se mantendrán bastante estables, los costes podrían experimentar una subida de más del 4% debido al aumento de precio de los materiales y la mano de obra. “La llegada de los fondos europeos marcará un antes y un después en el sector de la construcción, porque si bien mejorará notablemente los índices de ocupación laboral y la carga de trabajo, supondrá un mayor aumento de los costes de construcción por el alza de los precios de los materiales y la falta de mano de obra cualificada”, argumenta Alfredo Sanz Corma. Índice de la Actividad de Construcción Factores que afectan a la actividad Proporción de licitaciones recibidas por debajo de la expectativa razonable 20 10 0 -10 -20 -30 -40 -50 ESPAÑA EUROPA Q2 2020 Q3 2020 Q4 2020 Q1 2021 Fuente: RICS, CGATE IFIGURA 1I Índice de la Actividad de Construcción. España y Europa. Fuente: RICS-CGATE. IFIGURA 2I Factores que afectan a la actividad. Fuente: RICS-CGATE. 70 60 50 40 30 20 10 0 % de encuestados Restricciones Financieras Demanda Insuficiente Competencia Escasez de Mano de Obra Planificación/Regulación Condiciones Climáticas Escasez de Materiales Coste de Materiales Escasez de cualificaciones Fuente: RICS, CGATE IFIGURA 3i Proporción de licitaciones recibidas por debajo de la expectativa razonable. Fuente: RICS-CGATE. 40 35 30 25 20 15 10 5 0 % de encuestados No Hasta el 5% 5 a 10% 10 a 15% 15 a 20% Más de 20% Fuente: RICS, CGATE