SECTOR / Informe Real State tastrales o el estado de suministros, un punto que se debe tener muy en cuenta. Por ejemplo, una vivienda que tenga dado de baja el suministro de luz puede significar un pro-blema futuro, ya que se puede dar el caso de necesitar un boletín eléctrico o que se deba actualizar la instalación de la vivienda. Los gastos y calidades del inmueble. Los gastos también son punto fundamental para tomar la decisión de compra. Se miran con lupa las condiciones bancarias, el euríbor, las comisiones, pero ¿y los gastos que va a pagar todos los me-ses? Es importante tener estos datos, desde el IBI hasta el recibo de la comunidad y los recibos de suministros. El estado y calidades del inmueble se convierte en otro punto importante que resuelve el IRE. El informe diferen-cia claramente las calidades, evitando confundir materiales, que el particular sepa que está comprando, el estado en el que está y no tenga sorpresas. Certificado energético. El certificado energético es otro documento indispensable en la compra y alquiler de una vivienda que aporta el IRE, no solo por ser obligatorio, sino porque nos va a determinar cómo de eficiente es esa vivien-da y, por lo tanto, qué gastos tendrá. El técnico informa de las condiciones de la vivienda en base al CEE y a la visita realizada, sugiriendo las posibles medidas de mejora. Después de todo este proceso, el trabajo del Aparejador no acaba aquí, se le abre otra línea de trabajo, el compra-dor, su nuevo cliente, que puede asesorarle, diseñar y ges-tionar la reforma. La diferencia IRE. La diferenciación es clave en el mercado actual, así como la profesionalización. En este contexto, IRE ha lanzado un certificado que reconoce a las inmobiliarias que trabajan con este modelo, que se preocupan por hacer bien su trabajo. Formación. El equipo de IRE ha organizado un modelo de aprendizaje, denominado Formación Técnica para Inmobi-liarios, que repasa conceptos básicos para que la inmobi-liaria sepa trasmitirlos a sus clientes. Estas formaciones las imparten técnicos, dando una nueva visión al perfil del Apa-rejador.